Nos Estados Unidos, as inspeções residenciais são essenciais, especialmente para compradores brasileiros que podem não estar familiarizados com as particularidades da construção americana. Ao contrário do Brasil, onde drywall é raro, nos EUA é amplamente utilizado e pode mofar facilmente e deve ser verificado. Além disso, sistemas de ar-condicionado central são comuns, e seu custo de substituição pode chegar a US$ 10 mil. Estruturas de telhado são suscetíveis a cupins, e o seguro, que é obrigatório para financiamentos, exige a aprovação do estado do telhado.

O sistema elétrico das casas americanas também é mais sofisticado, com tomadas de proteção contra choques (GFCI) que precisam ser verificadas. Sistemas de alarme de incêndio centralizados, com detectores de fumaça e CO2, são requisitos de segurança, e o sistema de aquecimento de agua central deve ser verificado. Além disso, muitos eletrodomésticos são parte integrante da casa e precisam ser testados durante a inspeção.

Para compradores brasileiros, entender a complexidade e a tecnologia envolvida na construção americana é fundamental, e a inspeção oferece uma oportunidade única de avaliar essas condições. Além disso, na Flórida, a lei não protege o comprador após a compra. Portanto, a única chance de desistir do contrato e recuperar o depósito de escrow é durante o período de inspeção.

Não realizar essa etapa crítica pode resultar em riscos financeiros elevados e grandes dores de cabeça no futuro.